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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 169.000 € (cod.659dafc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervese nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da CHE CASA CESENA) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Cervese) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Cervese 747, Cesena Sant'Egidio - Vigne di 92 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Cervese 747, Cesena Sant'Egidio - Vigne di 92 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Cervese 747, Cesena Sant'Egidio - Vigne di 92 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Cervese 747, Cesena Sant'Egidio - Vigne di 92 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Cervese 747, Cesena Sant'Egidio - Vigne di 92 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
CESENA – SANT’EGIDIO: proponiamo in esclusiva un appartamento parzialmente ristrutturato, situato in una posizione comoda e ben servita, a pochi minuti dal cuore della città. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina priva di ascensore e si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una portafinestra con accesso al balcone. La cucina è abitabile e dispone di un comodo balcone verandato, ideale come zona lavanderia. La zona notte comprende un bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale con balcone e una camera singola. A completare la proprietà, un garage privato e la possibilità di parcheggiare un’auto all’interno della corte comune. L’immobile sarà visionabile nella mattinata di sabato 25 Aprile. Per informazioni e per prenotare la tuia visita, contatta il numero 347.2216753 Andrea N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
