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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Oltresavio a 275.000 € (cod.659affa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Oltresavio, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LIVING HOME) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.190 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltresavio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltresavio) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Oltresavio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CESENA | SAN MAURO – OLTRE SAVIO Appartamento | 4 Locali | 150 mq commerciali COMPOSIZIONE • Ampio soggiorno • Cucina abitabile separata • 3 camere da letto • 1 bagno finestrato • Balcone perimetrale CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO • Anno di costruzione: 1972 • Piano: primo • Stato: abitabile • Riscaldamento autonomo ACCESSORI • Cantina al piano interrato (15 mq) • Garage al piano terra (33 mq) • Giardino condominiale • Possibilità di posti auto interni DESCRIZIONE Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e ben serviti di Cesena, San Mauro – Oltre Savio, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento dalle ottime metrature, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti. L’immobile, situa al primo piano, vanta di una superficiale commerciale di 150 mq ed è caratterizzato da una chiara divisione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce a un pratico disimpegno che separa il luminoso soggiorno dalla cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniale e una singola, oltre a un bagno finestrato. Punto di forza dell’immobile è il balcone a ferro di cavallo, che abbraccia l’intero appartamento, offrendo sfoghi esterni su più lati. Completano la proprietà un garage di ben 33 mq al piano terra, una cantina di 15 mq ed un giardino condominiale, con possibilità di parcheggio all’interno dell’area comune. La posizione è strategica, in zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi ed a pochi minuti dal centro di Cesena. ⸻ CONSEGNA Libero da subito. ⸻ Per informazioni e visite: Gioele Ugolini | +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it ⸻ Nota: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
