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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola a 490.000 € (cod.6599344d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%), come per la zona di Cesuola (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia cecchini di tognini fulvio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare con caminetto
Cesena in zona residenziale a pochi passi dal centro città vendiamo in esclusiva casa indipendente da ristrutturare disposta su tre piani, ciascuno di 140 mq c.a. e composta da due unità abitative. Al piano primo elegante appartamento composto da: Ingresso, luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina, 3 balconi, 2 camere letto di cui una matrimoniale e un bagno. Al piano superiore troviamo un appartamento speculare ma provvisto di tre camere da letto. Al piano terra/seminterrato vari locali ad uso cantina/tavernetta con accesso al giardino privato. Completano la proprietà due autorimesse con la possibilità di richiedere due passi carrai, il lotto è di mq 481 c.a. Perfetto per due nuclei familiari
