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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 599.000 € (cod.659912dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sant'Anna nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
2.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.205 €/m²) e per ville (da 2.125 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Via Sant'Anna) è pari a
2.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Che Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Le ville - unit G3 Prestigiosa villa singola libera su quattro lati, di nuova costruzione e dagli ampi spazi interni ed esterni. Inserita in uno spazio riservato e sicuro del nuovo quartiere "I giardini di Martorano" questa villa è una soluzione interessante per chi è alla ricerca di spazio, confort, risparmio energetico, servizi a portata di mano e centro urbano vicino. Un ampio giardino verde di oltre 470 mq abbraccia questa soluzione. Un ampio living open space, divisibile tranquillamente in soggiorno e cucina abitabile, ci da il benvenuto all' ingresso. La zona giorno può essere estesa ( eliminando la quarta camera al piano giorno ) sino a circa 53 mq calpestabili. La zona giorno è impreziosita da una grande porta scorrevole che apre sul proprio giardino ed una seconda scorrevole anche essa, le quali garantiscono una potente luce naturale, tutto il giorno. Il piano è servito da un bagno completo e finestrato, camera singola o studio. Al piano primo ed ultimo, la zona notte offre : - Camera padronale con terrazza privata di oltre 19 mq e bagno riservato - due camere singole e terzo bagno Il soggiorno è impreziosito in parte da un doppio volume con vista sino al tetto Si completa di garage e due posti auto ( possibilità di più posti auto in corte privata ) Il nuovo quartiere I Giardini di Martorano sono una nuova community, un quartiere di nuova costruzione posto ad esattamente cinque minuti dal centro. Il complesso nasce con l’obiettivo di offrire un nuovo modo di abitare, moderno, funzionale e immerso in un contesto urbano ricco di spazi verdi, percorsi pedonali protetti e tutti i servizi a portata di mano. L’intervento sorge in un quartiere attentamente pianificato, caratterizzato da volumi architettonici dal disegno contemporaneo, alternanza di coperture piane e inclinate, materiali selezionati per durabilità e qualità estetica, e una rete di infrastrutture pensate per migliorare la vivibilità quotidiana. Scuole, attività, parchi, aree commerciali sono parte integrante del quartiere stesso agevoland[…]
