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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena a 170.000 € (cod.6592f8bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Cattaneo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare
CESENA - IPPODROMO RomagnaCase propone per la propria clientela grazioso, comodo e ampio bilocale sito al piano terra di un recente fabbricato. L'immobile vanta ingresso indipendente da ampia corte comune e si trova al piano terra, risultando di facile accesso. Ampia zona giorno da 30 mq, camera matrimoniale e bagno con box doccia. L'immobile non necessita di ristrutturazione, le finiture sono riconducibili agli anni '2000, gli infissi sono in legno e doppi vetri, il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute, circa 40 € al mese. Copleta la proprietà comodo posto auto regolarmente accatastato all'interno della corte comune del fabbricato. Ad oggi l'immobile è abitato ed è adatto sia per investitori, sia per chi è alla ricerca di un comodo bilocale in zona strategica, a due passi da tutti i servizi. - ZONA SERVITA - INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA - NESSUN LAVORO NECESSARIO - POSTO AUTO DI PROPRIETA
