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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 139.000 € (cod.65924578)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.743 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.490 €/m²) e per bivani (da 2.555 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case - Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
MONOLOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO E CANTINA FINESTRATA -SI VALUTANO PERMUTE- Oggi presentiamo un occasione introvabile a Cesena! Monolocale al piano terra accessibile tramite ingresso semi indipendente condiviso solo con un altra unità. La soluzione sarà completamente ristrutturata ed è così composta: Monolocale da 35mq con bagno finestrato, cantina al piano semi interrato finestrata da ulteriori 15 mq ideale come ripostiglio o lavanderia essendo anche finestrata. Giardino di circa 60 mq ad uso ESCLUSIVO. Spese di condominio irrisorie circa 20 euro mensili. Palazzina recentemente ristrutturata e vanta di termocappotto! -PIANO TERRA CON INGRESSO AUTONOMO -GIARDINO PRIVATO -COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -SI VALUTANO PERMUTE PREZZO POCO TRATTABILE!!! DISPONIBILITA' LIMITATA! NON PERDERE TEMPO: CONTATTACI SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI OPPURE ORGANIZZARE SUBITO UNA VISITA! TELEFONO: - NICOLO' 351.7248342 / 0547.632205 OPPURE MANDACI UNA MAIL: -n.corbara@romagnacase.it LA SOLUZIONE DEI TUOI SOGNI TI ASPETTA
