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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.658fb431)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.757 €/m² e
2.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.310 €/m²) e per bivani (da 2.330 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
CESENA | CENTRO STORICOAppartamento | 2 Locali | 70 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:Piano primo: Soggiorno - angolo cottura - camera da letto matrimoniale - bagno - lavanderia FABBRICATO:Costruzione del 1950 ristrutturazione del 2020NOTE:A pochi passi dal Duomo e nel cuore del centro storico di Cesena, proponiamo in vendita bilocale dalle ampie metrature situato al piano primo di una palazzina servita da ascensore.La zona giorno si presenta come un ambiente open space di circa 30 mq con angolo cottura, caratterizzato da ampi spazi ed ottima luminosità . La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno moderno finestrato con box doccia ed una comoda lavanderia.L 'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha interessato il rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico garantendo la massima efficienza e sicurezza. L 'immobile è dotato di porta d 'ingresso blindata, aria condizionata con split inverter ed infissi con doppio vetro.Soluzione proposta in vendita completamente arredata con mobili moderni e funzionali, pronta per essere abitata fin da subito!Info:Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.itMatteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.itNota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
