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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.658ca2a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2028 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.312 €/m² e
2.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a Cesena
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Appartamento trilocale in vendita a Cesena
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Appartamento trilocale in vendita a Cesena
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Appartamento trilocale in vendita a Cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
affitta-presto-agenzia-rimini1
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Nel cuore autentico del centro storico di Cesena, proponiamo un?opportunità immobiliare rara e ricca di potenziale: 138 mq complessivi al prezzo di €280.000 , perfetti per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità in una delle zone più affascinanti della città . Una soluzione, tante possibilità . Piano Terra - Appartamento semi-grezzo da personalizzare Un ambiente pronto per essere modellato secondo il tuo gusto e le tue esigenze: Due locali con possibilità di realizzare cucina e camera da letto Bagno Terrazzo condiviso di 40 mq , ideale per momenti di relax all?aperto nel cuore della città Perfetto come seconda unità abitativa, studio professionale, B&B o soluzione per un figlio/genitore. Primo Piano - Appartamento principale Accogliente, luminoso e ben distribuito: Due ampie camere matrimonialiSpazioso soggiorno, con possibilità di ricavare una terza cameraCucina abitabileComodo ripostiglioTerrazzo privataUna casa che unisce comfort e funzionalità , con ambienti generosi difficili da trovare nel centro storico. Al piano terra troviamo un ampio laboratorio , ideale come garage (vera rarità in centro), deposito o spazio per attività artigianale/hobby. Perché è un investimento intelligente? Posizione centralissima Possibilità di ricavare due unità indipendentiSpazi esterni (terrazzi) preziosi in centro storicoLaboratorio incluso utilizzabile come garageOttimo potenziale di rivalutazioneUna soluzione perfetta sia per chi desidera vivere nel centro storico con spazi introvabili, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito
