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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 472.000 € (cod.658b2a09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 472.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
472.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3025 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%), come per la zona di San Rocco (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
CESENA | SAN MAURO IN VALLE Appartamento | 4 Locali | 156 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - angolo cottura - 3 camere da letto - 2 bagni - giardino privato - garage doppio - posto auto FABBRICATO: Costruzione del 2025 ACCESSORI: Giardino privato Garage 1 posto auto NOTE: Desideri una casa moderna, efficiente e con uno spazio verde tutto tuo? In posizione strategica, tranquilla ed al contempo vicina a tutti i principali servizi, nella frazione di San Mauro in Valle, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in posto al piano terra e facente parte di un contesto residenziale di sole 8 unità. La soluzione offre comfort e tecnologie moderne quali: termo cappotto, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split inverter, pompa di calore, impianto fotovoltaico di 3 kw, ventilazione meccanica centralizzata, infissi con triplo vetro e tapparelle in alluminio motorizzate. L'appartamento è dotato di ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello: ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura di oltre 30 mq, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, disimpegno e 2 bagni. Completa la proprietà un giardino privato di oltre 100 mq ideale per cene all'aperto e momenti di relax, oltre a garage doppio e posto auto di pertinenza. CONSEGNA: ULTIMATI - ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE Contattaci per scoprire i dettagli del progetto, le diverse tipologie di appartamenti disponibili, visionare i capitolati e prenotare il tuo nuovo appartamento in Classe A4! Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
