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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.658b2a06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LIVING HOME) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.385 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
CESENA | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locali | 110 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - cucina abitabile - 3 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi - corte comune ACCESSORI: 2 Balconi Posti Auto Corte comune FABBRICATO: Costruzione del 1987 NOTE: In posizione strategica, a due passi da Piazza del Popolo, fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita appartamento dalle ampie metrature sito al piano primo che offre una vista panoramica sulle colline di Cesena. La soluzione fa parte di un complesso composto da sole due unità e si sviluppa su un unico livello: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a due comodi balconi, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due doppie, due bagni. Completa la soluzione un'ampia corte comune alle due unità che offre più posti auto. Soluzione ideale sia come abitazione principale senza rinunciare agli ampi spazi e alla comodità della vicinanza ai servizi sia come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
