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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Tessello a 490.000 € (cod.658ab7be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Tessello, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO OVEST: FORMIGNANO, LUZZENA, BORGO DELLE ROSE, CASALBUONO, TESSEL...) per case semindipendenti (da 625 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tessello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Tessello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone
Tanto spazio. Tanta luce. In mezzo al verde. A pochi minuti da Cesena. Vieni con noi! Una villa accogliente che chiamerai da subito CASA, con tutta l'ampiezza per ospitare i tuoi progetti ed i tuoi affetti. Al piano terra la grande taverna con terrazzo che affaccia sugli ulivi, un bagno ed una cucina di servizio. E una corte di oltre 2.000 mq. Al primo piano la cucina principale, quattro camere da letto, due bagni. E tanta, tanta luce dalle finestre e porte finestre che accedono ai balconi. Al piano interrato cantina e garage particolarmente spaziosi: in precedenza hanno ospitato i mezzi agricoli e le botti per la fermentazione del vino, sono ambienti ricchi di storia e di personalità che puoi dedicare a qualsiasi tua passione. Il terreno circostante, di oltre un ettaro, regala una vista affascinante. Chiamaci subito, sarai entusiasta di questo luogo. Agenzia d’Affari Cesena 054727133, Giulia Castellani
