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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola a 248.000 € (cod.6587ec70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LIVING HOME) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2556 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.170 €/m²) e per quadrivani (da 2.040 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CESENA | OSSERVANZA Quadrilocale | 4 locali | 97 mq commerciali COMPOSIZIONE IMMOBILE • Soggiorno luminoso • Retro cucina separata • 2 Camere da letto matrimoniali • 1 Camera singola • Studio • Bagno FABBRICATO • Anno di costruzione: 1958 • Piano: rialzato • Stato: abitabile, con possibilità di personalizzazione/ristrutturazione ACCESSORI • Garage di proprietà • Cantina • Ampio giardino comune in condivisione con l’appartamento sovrastante DESCRIZIONE Se stai cercando un appartamento dagli spazi importanti, in una delle zone più richieste e servite di Cesena, questa soluzione all’Osservanza merita la tua attenzione. L’immobile, sviluppato interamente al piano rialzato, offre circa 97 mq commerciali ben distribuiti. Un comodo corridoio centrale divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e da un cucinotto separato, con collegamento diretto allo studio: uno spazio ideale per chi desidera un ambiente aggiuntivo. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e una camera singola, perfetta come cabina armadio. Il bagno finestrato si trova in posizione centrale, tra zona giorno e zona notte. Punto di forza dell’immobile è il grande giardino comune, uno spazio verde, ideale per momenti di relax all’aperto. Dal giardino si accede direttamente a garage e cantina, elementi che completano la proprietà e garantiscono spazio extra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto parzialmente arredato. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi interni o per chi cerca un immobile da personalizzare in una posizione strategica e tranquilla. ⸻ CONSEGNA Libero fin da subito. ⸻ Per informazioni o per fissare una visita: Gioele Ugolini +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it ⸻ Nota: le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
