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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 429.000 € (cod.6585f109)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2938 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.415 €/m² e
3.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.270 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%), come per la zona di San Rocco (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione
Nel quartiere esclusivo e residenziale di San Mauro in Valle, vi proponiamo dei nuovissimi appartamenti di prossima costruzione. L'appartamento è posizionato al piamo primo di una bellissima palazzina di 2 piani. L'immobile si compone di una zona living open space di 34 mq con cucina a vista e l'accesso a un grande balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale anch'esse con accesso diretto al balcone, due bagni con doccia e sanitari sospesi. Completa l'appartamento un garage doppio nel seminterrato. Ogni immobile è stato progettato in base alle più recenti disposizioni in termini di contenimento energetico, con il solare fotovoltaico che alimenta la pompa di calore e tutte le predisposizioni possibili. Finiture di ottima qualità da parte di impresa con consolidata esperienza e solidità finanziaria. Ottima opportunità per chi cerca il nuovo di qualità a prezzi sostenibili. Completamento lavori previsto per fine 2025 Per informazioni Le Note di Casa Luca 347 1392977 oppure manda una mail a info@lenotedicasa.it La presente descrizione è carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale. Alcune delle immagini proposte, rappresentano possibili soluzioni d'interni e sono puramente a scopo illustrativo
