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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola a 248.000 € (cod.6584cab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Romagna Srls) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2556 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Romagna Srls
Via Della Valle 232, Via Della Valle 232, 47522, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In una delle zone più richieste e ben servite di Cesena, nel quartiere Osservanza, proponiamo appartamento al piano rialzato con garage, cantina e ampio giardino comune. L’immobile, costruito nel 1958, offre 97 mq commerciali ben distribuiti ed è ideale per chi cerca spazi ampi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’appartamento è così composto: ? Soggiorno luminoso ? Cucina separata (retro cucina) ? Studio collegato alla zona giorno ? 2 Camere da letto matrimoniali ? 1 Camera singola ? Bagno finestrato Completano la proprietà: ? Garage di proprietà ? Cantina ? Ampio giardino comune condiviso con l’appartamento sovrastante Il grande giardino rappresenta un valore aggiunto dell’immobile: uno spazio verde ideale per momenti di relax all’aperto e possibilità di ulteriori parcheggi. Dal giardino si accede direttamente a garage e cantina, rendendo gli spazi accessori particolarmente comodi. L’appartamento è abitabile, con possibilità di ristrutturazione o personalizzazione, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ambienti spaziosi oppure per chi cerca un immobile da valorizzare in una posizione tranquilla e strategica della città a due passi dal centro storico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Alina Pantiru Tel.: +39 320 0525653 Mail.: a.pantiru@immobiliareromagna.casa
