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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 360.000 € (cod.6583fa6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.745 €/m² e
2.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.170 €/m²) e per loft (da 2.440 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
CESENA - quartiere Torre del Moro. In un contesto di nuova urbanizzazione proponiamo un APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE, disposto su un unico livello con ampie superfici vetrate e splendido affaccio su terrazzo di OLTRE 30 MQ. Internamente l'appartamento presenta una zona giorno open space di circa 35 mq, 3 camere da letto con accesso al terrazzo e 2 bagni. A servizio dell'appartamento presente un garage ed un posto auto. L'immobile di prossima costruzione ed gi possibile prenotare gli appartamenti, bloccando tipologia e prezzo. Capitolato di altissimo livello con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, 4 kw di fotovoltaico di pertinenza per ogni appartamento, ventilazione meccanica controllata, climatizzatore, antifurto. L'appartamento viene consegnato completo e "full optional". Prezzi a partire da euro 368.000,00 allacci e posto auto scoperto incluso! Per informazioni contattare Luca (LeNotediCasa) 347 1392977 oppure via mail luca@lenotedicasa.it Le presenti informazioni sono a carattere informativo e non costituiscono elemento contrattuale. - SC9518256
