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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 670.000 € (cod.658409c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via La Fiorita nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AG. MEDRI) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.194 €/m² e
3.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.315 €/m²) e per uffici (da 1.310 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via La Fiorita) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
ZONA FIORITA - APPARTAMENTO DI PREGIO DI 250 mq COMMERCIALI CON TERRAZZO PERIMETRALE, DOMOTICA E FINITURE DI LUSSO Proponiamo in vendita un ampio appartamento integralmente ristrutturato nel 2025, con particolare attenzione alle normative sismiche contemporanee, all'efficienza energetica e ai materiali di pregio. Situato a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico, l'immobile è ubicato in un piccolo palazzo di sole tre unità complessive, ciascuna con il proprio accesso indipendente. L’ampio ingresso conduce a una soluzione moderna e luminosa, sviluppata tra piano rialzato e seminterrato, con spazi generosi e distribuiti in modo funzionale. La proprietà si compone di: • Salone ampio e luminoso con grandi finestre • Cucina abitabile su misura, nuova e completamente accessoriata; • Tre camere da letto; • Tre bagni moderni tutti dotati di finestra, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale; • Lavanderia; • Tavernetta versatile e rifinita, direttamente collegata con l'esterno da ampia vetrata; A completare l’immobile: • Terrazzo perimetrale vivibile, ideale per momenti all’aperto; • Posto auto privato; • Cantina interna e deposito esterno. L’appartamento, con , unisce comfort, tecnologia e design, garantendo un ambiente sano, sicuro e altamente efficiente. Questi i suoi punti di forza: • cappotto termico • domotica • pannelli fotovoltaici • riscaldamento autonomo a pompa di calore • Finestre con tripli vetri antisfondamento Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie con famiglia o progetti di ampliamento, che desiderano vivere in città, senza rinunciare a spazi, privacy e finiture di livello. Per informazioni recarsi esclusivamente in ufficio e rivolgersi a Medri Maurizio cell. 336 548370
