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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena a 790.000 € (cod.658183a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cesena, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dello Stadio nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.757 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Adiacente alla zona Cesena centro, proponiamo questa villa completamente ristrutturata con arredi e finiture di pregio divisa su due piani. Al piano rialzato la vista si apre su un immenso soggiorno con zona pranzo di 45 mq, rifinito con stucco veneziano, ideale per condividere momenti con amici o in famiglia. Completa la zona giorno la cucina luminosa e indipendente, con accesso diretto a un balcone perfetto per le colazioni al sole. Attraversato il disimpegno troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato ed entrambe con vista sul balcone. La villa prosegue al piano terra, collegato alla casa sia da scala interna sempre rifinita, e scala esterna, con possibilità di accesso diretto ai garage dalla via sottostante. Questo piano offre un secondo ampio soggiorno, collegato al giardino tramite una luminosa porta finestra. Il piano terra prosegue con un'ampia cucina indipendente con camino in pietra, assortita in oltre da una zona cantina adatta alla conservazione di bottiglie di alcolici pregiate. Completano il tutto le altre due camere da letto matrimoniali, il terzo bagno rifinito in ceramica sarda, una grande lavanderia e i due garage doppi, collegati direttamente alla casa da una scala interna. L'abitazione è fornita inoltre di impianto d'allarme ed è circondata da un ampio giardino privato su tutti i lati arricchito da piante di ulivo
