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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.657f8c9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2911 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
2.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.310 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
CESENA | CENTRO URBANOAppartamento | 3 Locali | 78 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:Soggiorno - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - bagno - terrazzo - cantina - garageFABBRICATO:Costruzione del 1975 ACCESSORI:GarageTerrazzoCantinaNOTE:In una delle zone più ricercate del centro urbano di Cesena, in posizione tranquilla e riparata dal traffico ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale al sesto piano in ottimo stato facente parte di una palazzina servita da ascensore. L 'appartamento accoglie una distribuzione degli spazi ottimale che prevede un ingresso funzionale che conduce verso la zona giorno ben organizzata caratterizzata da una cucina separata ed abitabile; la zona living molto luminosa ha accesso diretto ad un terrazzo che regala una vista aperta e suggestiva sulla zona Monte. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte; qui troviamo una camera da letto matrimoniale di 20 mq ed un bagno finestrato completo di box doccia.L 'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione che ha visto l 'installazione di nuovi infissi in PVC, porta d 'ingresso blindata e la rivisitazione degli impianti.Il tetto del condominio è stato oggetto di rifacimento nel 2025.Completa la soluzione una cantina ed un comodo garage di 18 mq al piano terra, un plus fondamentale che rende la gestione dell 'auto semplice ed immediata in un contesto urbano così centrale.Le foto sono puramente indicative.Info:Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.itMatteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.itLe presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
