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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.657e3437)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quattordici nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
2.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Quattordici) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore
CENTRO STORICO - Nel cuore del centro storico, ma fuori dalla zona ZTL, in posizione privilegiata, proponiamo in esclusiva, un ampio trilocale caratterizzato da ambienti di generose dimensioni. L’ingresso introduce ad un soggiorno spazioso e luminoso, che si presta perfettamente sia a momenti di relax sia a momenti di conviviale accoglienza, mentre la cucina è separata e dotata di accesso ad un comodo terrazzino, ideale come sfogo esterno. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe caratterizzate da generose metrature e rifinite con parquet e due bagni entrambi finestrati, pratici e luminosi. L’immobile è servito da ascensore e si trova in un contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi. Completano la proprietà, un garage privato, elemento di grande valore nel centro storico, e la cantina, utile come deposito. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Margherita 3389373475-0547062380 oppure margheritam@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
