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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 398.000 € (cod.6579f404)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Bovio nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giovanni Bovio) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile
CESENA - CENTRO URBANO Casa indipendente a pochi metri dal centro storico con enormi potenzialità! Questa soluzione indipendente con giardino si presta a svariate possibilità. Alcuni esempi: demolizione e ricostruzione, realizzando almeno tre unità abitative, realizzazione di una villa unifamiliare, utilizzo dell'esistente per una famiglia di grandi dimensioni. La posizione centrale e prossima sia al centro storico, sia a qualsiasi servizio, raggiungibili a piedi, fanno di questo immobile un'opportunità rara per investitori e privati. Immagina una villa unifamiliare circondata dal giardino. Immagina due, tre o forse quattro unità immobiliari, dotate di posti auto coperti e scoperti, corte e balconi. Gli spazi sono attualmente divisi in piano rialzato e piano seminterrato. Al piano rialzato sono presenti quattro camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e due bagni. Al piano seminterrato, che vanta la stessa superficie del piano abitabile, una cucina e altri locali adibiti a cantine, lavanderia, ripostiglio e centrale termica. Nella corte sono presenti ulteriori servizi. - NOTEVOLE POTENZIALITÀ EDIFICATORIA - GIARDINO - A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I SERVIZI SI VALUTANO PERMUTE Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto: ALESSIO: 3883433926 ROMAGNA CASE: 0547632205 o mandaci una e-mail a a.cavallucci@romagnacase.it
