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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 145.000 € (cod.6579ddfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
2.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.200 €/m²) e per monolocali (da 2.275 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Monolocale in Vendita in zona San Mauro in valle** Scopri questo affascinante monolocale al primo piano, situato in una palazzina degli anni '80, completamente ristrutturato nel 2024. Con ingresso indipendente e una piccola corte privata, questo appartamento offre un'accogliente zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto, antibagno e bagno completano la funzionalità di questo spazio. Con una superficie commerciale di 50 m², questo monolocale è ideale sia per giovani coppie che per chi cerca un investimento sicuro. L'impianto di riscaldamento autonomo ed elettrico garantisce un comfort ottimale, mantenendo fresco l'ambiente in estate e caldo in inverno. Situato in una posizione strategica, questo monolocale è un'opportunità da non perdere
