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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Macerone a 155.000 € (cod.6579c0fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Macerone, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1597 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Macerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macerone) è pari a
1.550 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Macerone (-7,74%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Macerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con angolo cottura
Località Macerone. Appartamento al piano terra composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cottura comunicante con circa mq. 50 di corte esclusiva, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Ampio garage di circa mq. 28. Consegna Giugno 2028. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni ed eventuale visita chiamare il 0547.57545 oppure 0547.992025. Località Macerone. Appartamento al piano terra composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cottura comunicante con circa mq. 50 di corte esclusiva, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Ampio garage di circa mq. 28. Consegna Giugno 2028. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni ed eventuale visita chiamare il 0547.57545 oppure 0547.992025
