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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 475.000 € (cod.6579c061)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Annibale Albertini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3145 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.033 €/m² e
3.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Annibale Albertini) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDINI DI LOMBARDINI PIERO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
CESENA ZONA CENTRALE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO CON TUTTI I SERVIZI SOTTOSTANTI PROPONIAMO IN ESCLUSIVA AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE AL PIANO QUARTO E ULTIMO DISPOSTO SU DUE LIVELLI, SERVITO DA ASCENSORE FINEMENTE RIFINITO CON PAVIMENTI IN LEGNO ARIA CONDIZIONATA E RISCALDAMENTO A PAVIMENTO COSI COMPOSTO: - INGRESSO SU AMPIO SOGGIORNO SERVITO DA BALCONE - AMPIA E COMODA CUCINA ABITABILE SERVITA DA ULTERIORE BALCONE - CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE - BAGNO -AL PIANO SUPERIORE SERVITO DA COMODA SCALA ULTERIORI DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALi CON SUGGESTIVO TETTO IN LEGNO E BAGNO CON RIPOSTIGLI E BALCONE - AL PIANO INTERRATO COMODO GARAGE -L'APPARTAMENTO E DOTATO PER IL RISCALDAMENTO DI CALDAIA CENTRALIZZATA CONDOMINIALE PER RISPARMIO ENERGETICO - AL PIANO INTERRATO AMPIO GARAGE _ CONSEGNA IMMOBILE DA PARTE DEL PROPRIETARIO FINE MAGGIO 2027 INFO AGENZIA LOMBARDINI LORENZO VIA ALBERTINI 26 CESENA
