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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Villa Chiaviche a 345.000 € (cod.6572507a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Villa Chiaviche, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3224 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villa Chiaviche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Chiaviche) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Villa Chiaviche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
CESENA – SANT’EGIDIO Appartamenti di nuova costruzione A-3 Composto da un ampio soggiorno-cucina luminoso, 1 bagno e 1 camera da letto, e viene valorizzato da oltre 87 mq di giardino privato. Inclusi nel prezzo garage cantina e posto auto A Cesena, nella tranquilla e ricercata zona di Sant’Egidio, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di prossima realizzazione, inseriti in una palazzina di sole 12 unità abitative. La consegna è prevista tra fine 2026 e inizio 2027. L’edificio sarà realizzato con struttura portante interamente in cemento armato e dotato di cappotto termico, per garantire elevati standard di isolamento e comfort abitativo. Ogni appartamento sarà completo di: - Porta blindata classe 3 - Infissi in PVC di primaria marca - Tapparelle in alluminio motorizzate - Lucernai tipo Velux motorizzati - Canna di aspirazione dedicata - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico privato da almeno 1,5 kW Soluzioni moderne, efficienti e progettate secondo i più recenti criteri di risparmio energetico, ideali per chi desidera un’abitazione di nuova generazione in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER ORGANIZZARE UNA VISITA NON ESITATE A CONTATTARCI: Alex Valdinoci 392.1315234 a.valdinoci@romagnacase.it 0547.632205
