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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 364.000 € (cod.656eaa81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 364.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.835 €/m² e
3.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.135 €/m²) e per quadrivani (da 1.905 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento
Appartamento quadrilocale 136mq Cesena Forli-Cesena Emilia Romagna cesena - torre del moro ac622a7 ... soluzioni immobiliari ideali per coloro che desiderano abitare in un contesto nuovo con ampi spazi abitabili e al contempo adiacente a tutti i servizi di prima necessit ... proponiamo in vendita appartamento posto al piano 1 disposto tutto su unico livello la cui suddivisione degli spazi interni stata studiata attentamente per consentirne una vivibilit comoda e serena. tramite il disimpegno comune si accede allinterno in una zona giorno open space di 32 mq. caratterizzata da un ampia vetrata che ne permette una buona luminosita e con accesso diretto all ampio balcone di 20 mq. dal disimpegno si accede alla zona notte composta da n 3 camere da letto 1450 10 10 mq. da ognuna delle quali si accede al balcone e n 2 bagni. completa la propriet un garage di circa 26 mq. e un posto auto scoperto. nb costruzione in cemento armato con tetto in legno ventilato livello di rifiniture di pregio 4 kw. di pannelli fotovoltaici per ogni appartamento cappotto termico di 15 cm riscaldamento a pavimento con pompa di calore no gas ventilazione meccanica controllata completa di macchinari aspirazione centralizzata completa di macchinari impianto di allarme installato cassaforte video citofono infissi in pvc tapparelle motorizzate in alluminio coibentato zanzariere dal prezzo di 70 euromq. box doccia in cristallo 3 mm. in ogni bagno. - nb le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
