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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 199.000 € (cod.656ca82b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1913 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
APPARTMENTO IN BIFAMILIARE VIGNE - APPARTAMENTO PIANO PRIMO - SI VALUTANO PERMUTE - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE Proponiamo in vendita a Cesena, un appartamento in bifamiliare, con una superficie complessiva di circa 100 mq. L’immobile, edificato nel 1960 e ristrutturato nel 1980, si presenta in buono stato di manutenzione ed è subito abitabile, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari. - Appartamento piano primo: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con veranda, salotto con balcone, 2 camere da letto e bagno; completa la situazione il garage La proprietà offre spazi ben distribuiti e una configurazione che consente una gestione funzionale delle due unità, garantendo privacy e autonomia. Il contesto è apprezzato per la tranquillità e la comodità ai principali servizi, con collegamenti agevoli verso il centro di Cesena e le vie di comunicazione. - APPARTAMENTO PIANO PRIMO - SI VALUTANO PERMUTE - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI: 348.3226956 / 0547. 632205 o inviaci una e-mail a r.fantozzi@romagnacase.it
