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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 209.000 € (cod.656c7bea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.165 €/m²) e per bivani (da 2.275 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagnacase - Agenzia Cesena Torre Del Moro
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura
Ubicato nel centro del quartiere Pievesestina, l'immobile proposto in vendita è un grazioso trilocale, con ampi spazi esterni di proprietà che permettono di godere appieno dei momenti di relax familiare o con amici. Il terrazzo di oltre 60 mq infatti, è un plus che aumenta il valore della proprietà in vendita. Servito da scala condominiale e da ascensore con accesso diretto ai piani e alla zona servizi. Distribuzione interna: Soggiorno con angolo cucina e ampia porta finestra con accesso diretto al terrazzo, due camere da letto ( di cui una matrimoniale e una singola ) e bagno finestrato. Completano la proprietà, un ampio garage, una cantina e un posto auto interno alla corte comune. NON FARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE !!! Per info: c.nicolini@romagnacase.it Oppure: 347-7122462
