Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 600.000 € (cod.656c52c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
331 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.185 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare con cortile
CESENA - OSPEDALE BIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI Questa splendida villa bifamiliare, situata nella rinomata zona dell'Ospedale, rappresenta un equilibrio perfetto tra comfort e funzionalità. Costruita nel 1980, la proprietà è ben mantenuta e abitabile, pronta per accogliere la vostra famiglia. La villa si estende su tre piani, offrendo una superficie totale di circa 331 m², ideale per due famiglie e per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti. Al piano rialzato troviamo il primo appartamento composto da: cucina, soggiorno, bagno e tre camere da letto; piano primo composto da: cucina, soggiorno, due bagni e tre camere da letto. Al piano seminterrato troviamo la zona servizi/cantina. Il cortile privato dispone anche di due ampi garage. - SI VALUTANO PERMUTE - DUE UNITA' ABITATIVE - GARAGE DOPPIO - 6 CAMERE TOTALI - INDIPENDENTE - AMPIA CORTE - LIBERA SU 4 LATI Questa villa è una rara opportunità nella ricercata Cesena, combinando una posizione strategica con straordinarie caratteristiche abitative. Contattateci per organizzare una visita e scoprire il vostro prossimo rifugio personale! Pensi sia la soluzione che possa fare al caso tuo? Contattaci subito! Eleonora 392 3157366 - e.galli@romagnacase.it oppure 0547 632205
