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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.65663195)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Ponte Vecchio nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.150 €/m²) e per bivani (da 2.185 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Ponte Vecchio) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,16%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
international houses srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
CESENA.Ponte Vecchio;si vende piccola casa di recente ristrutturazione.Ingresso indipendente,soggiorno/pranzo (con retro/cucinotto.Camera da letto,bagno,ripostiglio esterno.Riscaldamento autonomo,inferriate alle finestre.L'immobile viene venduto locato con scadenza contratto Maggio 2025.Affitto di euro 360,00 mensili.Possibilità di mutuo al 100%.RIF.A1653
