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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Vigne a 189.000 € (cod.6565c6a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sant'Anna nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigne pressi Via Sant'Anna) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Lo spazio è capiente e ricco di luce. La posizione è ottimale per ogni spostamento, e già immerso nel verde. Il centro città è a cinque minuti ma se non hai bisogno di spostarti, sei già fuori dal traffico urbano. Agenzia d’Affari Cesena propone in esclusiva casa abbinata da un lato e sviluppata su due livelli: al piano terra pratico studio con affaccio sul verde, che può in alternativa essere utilizzato come ampia lavanderia e dispone anche di canna fumaria. Al piano sopra, sala da pranzo con cucinotto abbinato, due camere da letto, ripostiglio, bagno con box doccia. Parzialmente ristrutturato nel 2017: infissi in PVC con doppio vetro, scuroni in legno, porte, impianto elettrico ed idraulico, tetto (travi e coppi). Riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa Garage privato. Bisogna visitare dal vivo questo immobile per apprezzarne davvero le qualità. Chiamaci subito! Agenzia d’Affari Cesena 054727133 oppure Daniele 3392263452
