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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.65656068)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marchesi Romagnoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.749 €/m² e
2.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.320 €/m²) e per quadrivani (da 1.890 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marchesi Romagnoli) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Cesena: in centro storico, a poca distanza da tutti i servizi, dai mezzi e dalle comodità della zona, compresa la biblioteca Malatestiana e la piazza del Popolo, appartamento disposto su un unico livello, al piano primo servito da ascensore. All'ingresso la zona giorno si presenta luminosa pur trattandosi di un primo piano, avendo l'affaccio del soggiorno su una vista aperta, non vicina quindi agli altri edifici del centro storico. La cucina abitabile, separata dal soggiorno affaccia invece sulla corte interna del palazzo, garantendo così una perfetta ventilazione dell'intera zona giorno. Un dispimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e una camera singola, servita da un balcone verandato, dove è stata ricavata una pratica zona lavanderia e dov'è presente anche una doccia. Completa il piano il bagno, finestrato e dotato di vasca. Fanno parte della proprietà la cantina al piano seminterrato dell'immobile e il box auto. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
