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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.65655dff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sogliano nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3297 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.222 €/m² e
3.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 2.125 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sogliano) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa 2D Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
CESENA: in posizione centrale a due passi da tutti i servizi, proponiamo un grazioso bilocale di circa 47mq completamente ristrutturato. L'appartamento si sviluppa in zona giorno con soggiorno e cucina molto luminoso, bagno e camera da letto. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione nuova e condizionatori caldo/freddo; è pronto per essere abitato. OPEN HOUSE SABATO 21 FEBBRAIO DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00 -PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. INFO: 324 8886304 Agente Enrico Togni: 391 4919911 info@casa2d.it www.casa2d.it
