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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.65651ddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.470 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagnacase - Agenzia Cesena Torre Del Moro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
L'immobile che oggi vi proponiamo in vendita, è un trilocale di generose dimensioni situato nello storico quartiere Oltresavio. La proprietà si compone di sole due unità abitative, entrambe acquistabili e con possibilità di ingresso indipendente. La composizione interna prevede un'ampia zona giorno con cucina abitabile e retro-cucina, balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno al servizio dell'appartamento. Impreziosiscono il tutto: l'ampio seminterrato e la corte esterna, comune alle due proprietà. L'immobile edificato negli anni '60 necessita di lavori di riqualificazione compreso gli impianti che al momento sono comuni alle due unità abitative. Per metratura, ubicazione e contesto, può diventare un ottimo investimento futuribile. Per info contattare 347-7122462 o inviare mail a: c.nicolini@romagnacase.it
