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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 265.000 € (cod.655fc5c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.820 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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Appartamento plurilocale in vendita a cesena
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Appartamento plurilocale in vendita a cesena
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Appartamento plurilocale in vendita a cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. PASSERINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
M2474, Cesena, nella tranquilla e ricercata zona di Sant'Egidio, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale su due livelli che offre una rara opportunità per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di ben 150 mq, l'immobile è composto da tre camere da letto luminose e accoglienti, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio privato. L'Immobile include due bagni, un soggiorno dove poter trascorrere piacevoli momenti e una cucina separata. Due terrazzi verandati completano la zona giorno. In aggiunta alla generosa metratura interna, questo appartamento vanta anche un sottotetto versatile adibito a salotto o ulteriori stanze secondo le proprie necessità . La soluzione è completata dalla presenza di una cantina utile come ripostiglio ed un garage privato che garantisce comodità nel parcheggio dei veicoli. Le immagini e i rendering presenti nell'annuncio hanno esclusiva finalità illustrativa e non costituiscono vincolo contrattuale nè elemento di impegno. Non perdere questa occasione unica! Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita dell?immobile contatta Mirko al numero 3339797979
