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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.655d51b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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Villa plurilocale in vendita a Cesena
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Villa plurilocale in vendita a Cesena
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Villa plurilocale in vendita a Cesena
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Villa plurilocale in vendita a Cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore più autentico di Cesena, a pochi passi dal centro storico, si apre il cancello di una villa signorile degli anni ?70, una dimora dal fascino senza tempo, in stile Liberty, capace di unire eleganza, riservatezza e una posizione semplicemente irripetibile. La proprietà , in ottime condizioni, accoglie con ambienti ampi e luminosi, pensati per una famiglia che desidera vivere la casa in ogni suo spazio. La villa si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, con una distribuzione armoniosa e funzionale. Al piano rialzato, il grande soggiorno con camino diventa il cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale, ideale per momenti da condividere. La cucina abitabile, collegata alla veranda, invita a una quotidianità rilassata, mentre il bagno con doccia completa il piano. Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto e un ampio bagno con vasca, perfetto per ritagliarsi momenti di puro benessere. Il piano seminterrato ospita un ampio garage, la cantina e due comodi vani ad uso centrale termica e deposito, pensati per garantire ordine e praticità . All?esterno, il vero gioiello: un giardino che abbraccia la villa su tutti e quattro i lati, uno spazio verde riservato e silenzioso, raro da trovare a così breve distanza dal centro città . Una casa unica e preziosa, dedicata a chi cerca indipendenza assoluta, privacy e charme, senza rinunciare alla comodità : Piazza del Popolo e tutti i servizi sono raggiungibili in soli cinque minuti a piedi. Per informazioni o visite in loco: daniele@lenotedicasa.it cell: 3476989967
