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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.655be1a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Alpha immobilare propone in esclusiva, in zona centrale e ben servita, un appartamento al terzo piano, ideale per chi cerca spazi comodi e una casa già pronta da vivere. L’ingresso apre su un ambiente accogliente e luminoso, con soggiorno separato dalla cucina abitabile, una scelta sempre più apprezzata da chi ama ambienti ben definiti. La zona notte è composta da tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una singola, rifinite con parquet, che dona calore ed eleganza agli spazi. Il bagno è finestrato e offre la possibilità di ricavare un secondo servizio, rendendo l’abitazione particolarmente funzionale anche per famiglie numerose. L’appartamento è stato ristrutturato, infissi nuovi, caldaia di recente installazione e cappotto termico che garantisce un ottimo comfort abitativo e un risparmio energetico concreto. Sono stati inoltre rifatti porte interne, battiscopa e porta blindata, con finiture moderne e curate. Completano la proprietà un garage e una cantina, spazi indispensabili per chi desidera ordine e praticità. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, comfort e tranquillità in un’unica casa. RISTRUTTURATO DI RECENTE AMPIE METRATURE PRONTA DA VIVERE Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Denise 3491197840 - 0547062380 oppure denise@alphacase.it Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
