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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Diegaro/Capocolle a 185.000 € (cod.6559d203)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Diegaro/Capocolle, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Diegaro nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.720 €/m² e
2.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Diegaro/Capocolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Diegaro/Capocolle pressi Diegaro) è pari a
1.880 €/m², di poco superiore al valore della zona Borello che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Diegaro/Capocolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
Cesena, zona Diegaro (TC1120-ok) proponiamo in esclusiva appartamento in palazzina costruita nel 2010, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore L'appartamento è disposto su due livelli ed è così composto: PIANO SECONDO ingresso su soggiorno con zona cottura a vista (mq 25), antibagno-bagno, ampio balcone loggiato e verandato scala a giorno dove si accede al PIANO MANSARDATO suddiviso in camera matrimoniale camera singola/studio e servizio. completa la proprietà il comodo garage al piano interrato. OTTIME LE SUE CONDIZIONI. N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
