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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.6554cb22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.795 €/m² e
3.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.330 €/m²) e per bivani (da 2.200 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO - Alpha immobiliare propone in vendita nel cuore del centro storico di Cesena, bilocale al piano terra completamente ristrutturato all'interno di un palazzo anch'esso oggetto di una sapiente riqualificazione e di sole cinque unità. L'appartamento, situato in una posizione comoda e centrale ma riservata, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato servita da ascensore, ideale per deposito bici o come spazio di servizio. Ideale anche come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, università e trasporti pubblici. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Elena al 3473973559 - 0547062377 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
