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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 187.000 € (cod.65543d0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Espande Network Immobiliare) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
OPEN HOUSE GIOVEDI 5 FEBBRAIO DALLE ORE 15 ALLE ORE 17.30, SOLO TRAMITE PRE-TELEFONATA E APPUNTAMENTO.Sant 'Egidio di Cesena: in zona prestigiosa e a soli 2 km dal centro di Cesena, in palazzina di sole 7 unità , appartamento sito al piano secondo ed ultimo, con sottotetto di proprietà uso ripostiglio. Ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola, bagno e tre balconi. Cantina e garage. 2 Posti auto fronte garage, per accordo condominiale. Palazzina ristrutturata nel 2024, cappotto termico 14 cm, tetto nuovo coibentato e infissi in PVC con vetro antisonoro. Impianti idraulici del bagno e pavimentazione recentemente rifatti. Vista sui giardini adiacenti. Impianti autonomi e bassissime spese condominiali. Non esitare e fissa il tuo appuntamento di visita. Marco Fabbri Consulente Immobiliare Espande Network Immobiliare 3929248906
