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Negozio in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 160.000 € (cod.655104fa)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
negozi in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
In posizione ad alto passaggio veicolare, con parcheggi gratuiti antistanti, si propone la cessione di storica tabaccheria caratterizzata da flussi di cassa consolidati, assenza di concorrenza diretta e concrete possibilità di incremento del fatturato. Un rilevante punto di forza è rappresentato dal bacino esclusivo: le altre tabaccherie presenti sul territorio si trovano a distanze dell’ordine di un paio di chilometri, circostanza che garantisce: •bacino d’utenza stabile e fidelizzato •ridotta pressione concorrenziale •maggiore tenuta dei volumi di vendita nel tempo L’attività opera con tutti i principali servizi ad alta marginalità, tra cui ad esempio: •Tabacchi •SISAL (SuperEnalotto, EuroJackpot, Vinci Casa e altri giochi collegati) •Lottomatica (Lotto, 10eLotto) •Gratta e Vinci •Pagamenti utenze e bollettini •Bollo auto •Punto Poste È inclusa una licenza completa che consente la vendita di oggettistica, profumi, bevande, cartoleria, giocattoli e articoli per svapo e prodotti complementari, permettendo una diversificazione delle entrate e un miglioramento della marginalità. Aspetti economici di rilievo •Circa il 65% dei ricavi deriva dagli aggi tabacchi, che rappresentano il core business •Costi di gestione contenuti •Canone di locazione competitivo •Attività già strutturata per garantire continuità dei ricavi e ritorno immediato dell’investimento •Limitato rischio competitivo, grazie alla distanza delle attività concorrenti L’attività presenta ampi spazi di sviluppo, in particolare attraverso: •Estensione dell’orario di apertura (pomeriggio, sera e weekend) •Inserimento di ulteriori servizi di scommesse e intrattenimento •Valutazione installazione video slot (ove consentito) •Visione eventi sportivi (Sky o piattaforme analoghe) •Installazione di distributori automatici H24 (tabacchi, svapo, snack & drinks) •Potenziamento della vendita di prodotti a più elevata marginalità L’ambiente è luminoso, funzionale e ben organizzato, dotato di tre ampie vetrine su strada, un magazzino di circa 50 mq al piano se[…]
