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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Marcorano a 319.000 € (cod.6551022d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Ronta nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcorano pressi Ronta) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Marcorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone
MARTORANO- Agenzia immobiliare Alpha propone in vendita villetta indipendete in zona residenziale tranquilla e vicino a tutti i principali servizi. La soluzione, disposta su due piani si apre con ingresso al piano terra dove troviamo il soggiorno, la cucina con sala da pranzo, la zona lavandertia ed un bagno finestrato Spostandoci al piano superiore si trova la zona notte, così disposta: due camere matrimoniali, una camera singola con balcone a vista panoramica, uno studio ed un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà il giardino ed il garage. Prenota una visita contattando Leonardo - 333 594 3800 - leonardo@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
