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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.6550c458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.533 €/m² e
3.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenti Immobiliari Associati Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Luminoso e moderno appartamento in vendita a Cesena, nella zona residenziale di Oltresavio. Lo stato attuale è libero al rogito, garantendo una transizione immediata. L'immobile, di nuova costruzione (anno 2025), si estende su una superficie totale di 156,15 metri quadrati commerciali, di cui 132 metri quadrati calpestabili. L'appartamento è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazi ampi e comodi. Il riscaldamento è autonomo e utilizza aria ed energia elettrica come combustibile. Gli impianti sono di ultima generazione, con pavimento e battiscopa. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente costruzione e alla cura dei dettagli. L'appartamento è venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e preferenze. La cucina è a vista, perfetta per chi ama la convivialità e il vivere gli spazi in modo aperto e moderno. Un terrazzo è presente, ideale per godersi la vista e i momenti di relax all'aperto. Inoltre, è disponibile un box auto per le proprie macchine e una cantina per riporre gli oggetti di valore. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno, curato e funzionale, in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi e comodit
