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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.6550c454)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2603 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
3.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.385 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenti Immobiliari Associati Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Oltresavio a Cesena, in una zona tranquilla e residenziale. L'immobile, di nuova costruzione (anno 2025), si trova in uno stato attuale libero al rogito, quindi disponibile per l'acquisto immediato. L'appartamento è composto da un totale di 169,39 metri quadrati commerciali, di cui 135 sono calpestabili. Gli spazi sono ben distribuiti e ben suddivisi in 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, alimentato sia ad aria che ad elettricità. L'appartamento è in ottimo stato di conservazione e si presenta completamente vuoto, permettendo così al nuovo proprietario di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. La cucina è a vista, con possibilità di creare una zona pranzo. L'immobile dispone inoltre di un balcone e di un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un box auto singolo e una cantina per avere ulteriori spazi di stoccaggio. L'impianto di riscaldamento a pavimento e battiscopa garantisce un'ottima distribuzione del calore in tutte le stanze, rendendo l'ambiente sempre confortevole. Un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, luminosa e funzionale, situata in una zona comoda e ben servita della città di Cesena
