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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.6550921c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Ponte del Risorgimento nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1219 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.454 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per uffici (da 1.330 €/m² a 2.860 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Ponte del Risorgimento) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ponte Nuovo
DESCRIZIONE
UFFICIO 05- Mq. 205 - € 250.000 Tratt. - Negozio/Ufficio con vetrine 128 mq - Ripostigli e Depositi 77 mq - in Cesena zona Centrale ( No Centro Storico ) - immobile disposto su un unico livello. Chiavi disponibili per una visione in loco. Per visioni contattare l'Immobiliare Ponte Nuovo - Ufficio 0547.25136 - Natascia 339.1599430 – Franca 335.6284251
