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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Oltresavio a 219.000 € (cod.654fb24e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Oltresavio, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2147 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.701 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.195 €/m²) e per pentavani (da 2.025 €/m² a 2.670 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltresavio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltresavio) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Oltresavio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
affitta-presto-agenzia-rimini1
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale di San Mauro in Valle, a Cesena. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina ben tenuta, costruita nel 1970 e dotata di ascensore, in ottime condizioni di manutenzione. Attualmente lappartamento locato, con contratto daffitto in scadenza a gennaio 2026 ottimo anche come investimento. Labitazione si sviluppa su una superficie di 102 mq, distribuiti in 5 locali: un soggiorno spazioso con accesso al balcone, una cucina abitabile, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici, con uscita su unampia terrazza con vista sul parco, tre camere da letto, due bagni finestrati completi di sanitari. Lappartamento dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono comfort e isolamento. Limmobile si presenta in buono stato di conservazione. Completano la propriet un comodo garage singolo e una cantina, perfetta per il deposito di biciclette o attrezzature sportive. La posizione strategica: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, aree verdi e mezzi di trasporto pubblico. Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un'ottima opportunit sia per famiglie che cercano una soluzione spaziosa e funzionale, sia per investitori in cerca di una rendita garantita in una delle zone pi richieste di Cesena. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! - SC9588285
