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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 270.000 € (cod.654ea386)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panaro nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2347 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.442 €/m² e 2.630 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.175 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi Via Panaro) è pari a 2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2347 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
C2 (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, BORGO PAGLIA)
Indirizzo:
Via Panaro, San Rocco
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

affitta-presto-agenzia-rimini1

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Proponiamo in vendita a Cesena, in zona San Mauro in Valle, uno spazioso appartamento libero al rogito e pronto per essere abitato. La costruzione risale al 1984 e si presenta in buone condizioni di conservazione. L immobile è inserito in una palazzina di sole 4 unità, molto tranquilla, abitata esclusivamente dai proprietari e ben mantenuta. La superficie totale è di 115 mq, di cui 85 mq calpestabili. L appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ed è composto da 4 locali, così distribuiti: ampio ingresso; cucina abitabile; 2 camere da letto; 2 bagni finestrati; balcone panoramico e terrazzo verandato; garage doppio di circa 30 mq al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata funzionante. Ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni, contattare Affitta Presto Cesena Tel. 0547 333263

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