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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Marcorano a 319.000 € (cod.654e91b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcorano) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Marcorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
MARTORANO- Agenzia immobiliare Alpha propone in vendita villetta indipendete in zona residenziale tranquilla e vicino a tutti i principali servizi. La soluzione, disposta su due piani si apre con ingresso al piano terra dove troviamo il soggiorno, la cucina con sala da pranzo, la zona lavandertia ed un bagno finestrato Spostandoci al piano superiore si trova la zona notte, così disposta: due camere matrimoniali, una camera singola con balcone a vista panoramica, uno studio ed un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà il giardino ed il garage. Prenota una visita contattando Leonardo - 333 594 3800 - leonardo@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
