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Negozio in vendita a Cesena in zona Vigne a 45.000 € (cod.654e28da)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
negozi in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Quartiere Vigne, in posizione alto passaggio veicolare e alta densità di attività commerciali, si propone la cessione di avviata attività di bar, inserita in un contesto urbano estremamente favorevole sotto il profilo della visibilità e della redditività. La location rappresenta uno dei principali punti di forza: l’attività è adiacente e integrata a un polo di servizi e attività attrattive (autofficina, autolavaggio, distributore di carburante, palestra, supermercati), che garantiscono flussi di clientela costanti durante tutto l’arco della giornata, con particolare concentrazione nelle fasce mattutine e della pausa pranzo. Il locale si presenta spazioso, luminoso, moderno e funzionale, con ampie vetrine fronte strada e ottima percezione commerciale: •Cucina attrezzata, idonea anche per lo sviluppo della piccola ristorazione •Saletta interna con tavoli, perfetta per colazioni, pranzi di lavoro e pause pranzo •Ampio bagno riservato alla clientela •15 posti auto fronte vetrina, oltre ad ampio parcheggio pubblico sul lato opposto della strada •Distribuzione degli spazi razionale e facilmente adattabile a diversi format operativi L’attività presenta costi di gestione contenuti, grazie a un canone di locazione dei muri particolarmente competitivo, elemento chiave per la sostenibilità e la redditività dell’attività oltre ad essere di grande valore in un’area così densamente popolata e commerciale. Sussistono ampi margini di incremento del fatturato, in particolare attraverso: •ampliamento degli orari di apertura •sviluppo della ristorazione nella pausa pranzo, fortemente richiesta dalla presenza di uffici e attività commerciali limitrofe •introduzione di proposte food ad alta marginalità (piatti veloci, menù pranzo, tavola fredda/calda) Il contesto e la struttura consentono una rapida implementazione di nuove strategie commerciali, con investimenti contenuti e ritorni potenzialmente immediati. Soluzione ideale per •coppia o nucleo familiare (2–3 persone) •operatori del settore bar e food & beverage •imprenditor[…]
