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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 250.000 € (cod.654abe7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Gori nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2336 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Pietro Gori) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone da ristrutturare con ascensore
Cesena, a Sant'Egidio si propone in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio moderno dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 2001, offre una zona giorno openspace che garantisce luminosità e spazio per ogni esigenza abitativa, servita da una pratica veranda riscaldata con termoarredo. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe servite da due balconi, e sono presenti due bagni, che assicurano comfort e praticità. Completano la proprietà due garage che rappresentano un valore aggiunto per chi necessita di spazio per veicoli o deposito. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua funzionalità e per la posizione strategica, che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it
