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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 409.000 € (cod.654aaaa7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fiorenzuola nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
2.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.745 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Via Fiorenzuola) è pari a
2.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Rif: C0249 - Cerchi una soluzione indipendente in buone condizioni in zona Ospedale? Abbiamo la soluzione giusta per te! VENDESI CASA INDIPENDENTE – VIA FIORENZUOLA 217 In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo casa indipendente libera su quattro lati, circondata da corte privata che garantisce privacy e comfort. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, con spazi ampi e ben distribuiti, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità. -Piano Terra: L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso dotato di camino che dona calore e atmosfera all’ambiente. Segue una cucina abitabile spaziosa e funzionale, ideale per pranzi e cene in famiglia, oltre a un bagno di servizio. All’esterno, un grande portico coperto offre uno spazio conviviale perfetto per godersi momenti di relax o organizzare barbecue con amici e parenti. -Piano Seminterrato Comodo locale cantina, garage per più veicoli e lavanderia attrezzata, che completano la zona servizi della casa. -Piano Primo Zona notte composta da tre camere da letto (di cui una matrimoniale molto ampia), bagno principale e terrazzo con vista aperta sulla corte e sul verde circostante. -Esterni La proprietà è circondata da una corte privata recintata che abbraccia tutti e quattro i lati dell’abitazione, offrendo la possibilità di creare un grazioso giardino, un orto o un’area relax estiva. -Caratteristiche principali: -Casa libera su 4 lati -Camino Interno -Ampi spazi abitativi -Garage, cantina e lavanderia -Corte privata -Terrazzo al piano primo -Buone condizioni generali Indirizzo: Via Fiorenzuola 217 Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0249 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 0547 484572 - email : cesenasantegidio@tempocasa.it
